今日の学び~5日目~

おはようございます。

このブログを始める前から生活リズムはやや朝型だったのですが、いざ書き始めると意外と時間が足らなくて、4時半起きの超朝型になってきました笑

でも日の出と共に活動を始め、日が沈んだら休むリズムは本来の人間のリズムなのでこれでよいのでしょう笑

 

さて、今日の学び動画はこちら

 

両学長の

です。

 

この動画では、不動産投資についての夢見がちな幻想や噂について、不動産投資をしてきた両学長が現実を教えてくれる動画ですね。

5つのトピックがあるのですが、ここでは

幻想④ ローンが完済できたらあとは悠々自適

についてアウトプットしていきます。

 

例えば20~30年の長期のローンを組んで、それが完済したとします。

やった、これからは家賃収入で不労所得だ

・・・

とはならないですね。

例えば築30年の物件に新築同様の家賃は払ってもらえないでしょうし、修繕も行わなければならないでしょう。

修繕費に対して家賃収入でペイできるかというのは、難しい投資判断になります。

ここに建物の維持費・固定資産税などコストもかかってきます。

「ローンさえ完済すればあとは死ぬまでキャッシュを運んでくれる」

なんてことは幻想ですね。

 

 

不動産投資はハマれば大きく稼げますが、その分沢山の労力・知識が必要です。

付け焼刃では簡単にカモにされてしまいます。

私はおそらく不動産投資はしないと思いますが、知識は蓄えていたほうが良いですね。詐欺にも引っかかりにくくなります。

この動画は両学長の言う「稼ぐ力」と「守る力」がテーマでした。

 

ではまた

 

 

 

 

 

 

 

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